10 cambios en la casa que lo ayudarán a venderlo de manera rentable y rápida
Debido al hecho de que las decisiones tomadas a veces dan lugar a nuevos problemas, las reparaciones de viviendas pueden no siempre cumplir con las expectativas. Algunas veces el dinero gastado en reparaciones puede ser útil, y otras veces puede ser una broma cruel. Ofrecemos ejemplos de cambios de vivienda que lo ayudarán o evitarán que venda una casa de manera rentable..
Si se planifica una renovación, siempre debe encontrar un equilibrio entre el presupuesto y el resultado deseado. Si las finanzas no te permiten fantasear demasiado, solo debes seguir las técnicas básicas y las instrucciones de reconstrucción.
5 ejemplos positivos de cambios para ayudarlo a vender su casa:
Cocina.
1. cocina. La renovación del espacio de la cocina es simplemente necesaria para refrescar el interior y la decoración. Esta es una inversión inteligente. Al planificar y elegir el diseño, el equipo, los muebles, los accesorios y los materiales para las superficies de trabajo, debe determinar la prioridad: estética o dinero, o encontrar un equilibrio. Por ejemplo, puede limitarse a reparaciones cosméticas. Desde el inicio, por ejemplo, desde las paredes, puede pasar a reemplazar las tuberías y el equipo. Y en este caso, la reparación durará más de lo planeado y conllevará gastos financieros serios que pueden no justificarse en absoluto.
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2. Extensión. Ampliar un espacio existente es una buena idea, pero implicará la destrucción de paredes, la construcción de una nueva base, un nuevo techo, ventanas adicionales y un cambio en el interior y el exterior. Si existe la oportunidad de cubrir esos gastos, entonces debe contar con un resultado positivo: obtener no solo una expansión del espacio, sino también comodidad.
Exterior
3. Reconstrucción externa. Se sabe que el libro en sí no es juzgado por la portada, pero una cubierta costosa indica que el libro no es barato. Por lo tanto, el tipo de cercas, patio y exterior de la casa es de gran importancia para formar la primera impresión con compradores potenciales. Vale la pena comenzar con arbustos recortados en el patio, plantados con nuevas plantas. Estos trucos simples y económicos pueden ayudarlo a que su jardín se vea bien. Debe pintar la cerca, las paredes de la casa, reemplazar las ventanas o puertas viejas y los compradores potenciales lo apreciarán.
Dormitorio de los padres
4. Reconstrucción de la habitación. Se trata de la habitación de los padres. Son los adultos quienes toman la decisión de compra, por lo que es importante para ellos dónde duermen. Mejorar, remodelar o agregar ciertos elementos a la habitación valdrá la pena. El dormitorio es un espacio privado para compradores potenciales, y deben ver lo que esperan en términos de calidad y estilo..
Baño
5. Baño. Al comprar una casa, el comprador definitivamente querrá mirar el baño. Por lo tanto, durante su reconstrucción, debe cumplir con las técnicas y principios de reparación en la cocina. La redecoración refrescará el espacio y ahorrará dinero. Las reparaciones importantes tomarán mucho tiempo y dinero y pueden ser ineficaces.
5 ejemplos de cambios que no justificarán el esfuerzo y el dinero gastado:
Cuarto de los niños
1. Habitación infantil. Si los niños tienen una pared de gimnasia en su habitación, que les gusta subir, o un tobogán, es una gran idea, ya que los niños estarán ocupados con cosas interesantes durante varias horas. Tal vez este es el último sueño de todos los niños. Pero no hay certeza de que los compradores potenciales lo necesiten. El rocódromo que trepan los niños puede causar reacciones negativas y asociaciones en ellos. Sería mejor desmantelar dichos objetos antes de venderlos y reemplazarlos por otros más tradicionales..
Piscina
2. Piscina. A millones de personas les encanta la idea de tener una piscina en el patio. Esto es hermoso y de estado. Pero los compradores potenciales pueden percibir el costo de mantener el grupo como una pérdida de dinero..
Bóveda de vino
3. Bodega. El diseño de la extravagante bodega es simplemente impresionante, y un comprador potencial que tenga una buena colección de vinos también se sorprenderá. Pero, ¿y si el comprador no es fanático del vino? Lo más probable es que hubiera percibido un estilo y un diseño más tradicional más favorablemente..
Desmantelamiento
4. Desmontaje. No retire elementos como las chimeneas antes de vender, incluso si nunca se han utilizado. Si parece que incluso sin chimenea es bueno, pero ¿y si el futuro propietario de la casa se alegrará de verlo?.
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5. Extensión. Ampliar el espacio de una habitación o baño unos pocos metros es una gran pérdida de dinero, ya que hay que demoler la pared, cambiar el techo y las puertas: todo esto por unos pocos centímetros, lo que no jugará un papel importante en la venta de viviendas..
Sin embargo, hay diferencias entre reparaciones y reparaciones. Si crea una vivienda increíble desde un baño público en el centro de Londres, entonces su valor aumentará sin duda.
